Il pignoramento immobiliare è una procedura complessa che concorre all’esecuzione forzata di un immobile richiesta dal creditore nei confronti del debitore inadempiente. Per poter avviare la procedura di esecuzione immobiliare, è necessario che prima il creditore...
In sede di stipulazione del contratto di locazione commerciale, la previsione di una clausola che dispone sulla rinuncia preventiva del conduttore al diritto di indennità di avviamento, è da considerarsi nullo. Infatti, una tale rinuncia viola l’art.79 della Legge...
Uno specifico inadempimento nel contratto di locazione, quello riguardante il mancato pagamento del canone, la c.d. morosità del conduttore, determina per il locatore la possibilità di avvalersi di un rimedio giudiziale dedicato, lo sfratto per morosità. ll nostro...
Nel precedente contributo abbiamo introdotto il contratto di locazione, dando spazio alla sua forma contrattuale, e alle sue tipologie (ad uso abitativo e ad uso commerciale). Proseguiamo il nostro approfondimento del contratto di locazione, soffermandoci ora sul tema...
Con la locazione, una parte si obbliga a concedere ad altra parte l’utilizzo di un bene, mobile o immobile, o di un’azienda, per un periodo determinato, in cambio di un canone periodico. Avendo già parlato in altri nostri interventi della locazione/affitto di...
In che modo si ottiene l’interruzione dell’usucapione? Come dimostrare di chi è l’effettiva proprietà di un bene immobile? Non è sempre facile provare la proprietà di un bene immobile che abbia già vissuto i suoi anni, di cui non si trovi l’atto di acquisto, che si...
In che modo puoi gestire il patrimonio immobiliare della tua impresa allo scopo di tutelarlo e ottenerne un profitto? La progettazione dell’asset immobiliare di un’impresa e la sua gestione, richiede, per la propria complessità strutturale, un diligente processo di...
Hai appena acquistato la casa che desideravi tanto; purtroppo, dopo qualche tempo, ti accorgi di alcuni difetti e vizi dell’immobile che prima della stipula del contratto di compravendita non erano stati minimamente rilevati, magari volutamente omessi dal venditore....
Seppur possa apparire a prima vista semplice, l’attività finalizzata ad una compravendita immobiliare è tutt’altro che banale, essendo espressione di una complessa procedura, economica e giuridica, che merita particolari accortezze. Nel nostro percorso di...
Quando si decide di acquistare o vendere una casa nasce il dilemma se agire in autonomia, gestendo la trattativa da soli, o se affidarsi ad un agente immobiliare. Di fatto, pensare di cercare da soli la casa dei propri sogni; trattare in prima persona con il venditore...
Il coerede può usucapire un bene ereditario indiviso? E in caso di risposta affermativa, a quali condizioni? Prima di approfondire i caratteri di questo particolare tipo di acquisizione, è bene soffermarsi sulla disciplina generale dell’usucapione e sulla nozione di...
Con la L. 119 del 30 giugno 2016, è stato introdotto il pegno mobiliare non possessorio con il duplice scopo di agevolare il finanziamento alle imprese e le garanzie sui crediti. Il passaggio chiave di questa novità è l’effetto “revolving”, ovverosia il trasferimento...